Srovnani-Hypotek.com

Vypočítejte si nejvýhodnější nabídku na trhu
Získejte úrok
od1,99%
ZDARMA zjistěte, kolik ušetříte při refinancování hypotéky.
Zaplatíme Vám až 6 měsíců z vaší nové hypotéky. Více ZDE!
Prosím, doplňte údaje
Spolupracujeme s bankami:

Co je to hypotéka

Hypotéka je dlouhodobý úvěr, jehož primárním účelem je financování nákupu nemovitosti, stavby nebo rekonstrukce. Existuje hned několik typů hypoték, z nichž některé lze využít i neúčelově. Hypoteční úvěry se zpravidla poskytují na 60% až 80% tržní hodnoty zastavené nemovitosti. Nejlevnější hypotéky bývají ty dlouhodobé – lze totiž u nich dosáhnout nízkého úročení.

Hypoteční úvěr si může u jednotlivých bankovních institucí sjednat téměř kdokoliv – fyzická nebo právnická osoba, družstva i obce. Podmínkou pro sjednání je plnoletost a české občanství, případně průkaz o povolení pobytu člena státu Evropských společenství. Banky rovněž posuzují příjmy a výdaje konkrétního žadatele a vyhodnocují z nich jeho schopnost dostát závazků, čemuž se říká bonita.

Zákon říká, že: „Hypoteční úvěr, neboli hypotéka, je úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva. Pro účely krytí hypotečních zástavních listů lze pohledávku z hypotečního úvěru nebo její část použít teprve dnem, kdy se emitent hypotečních zástavních listů o právních účincích vzniku zástavního práva k nemovitosti dozví.“

Zjednodušeně jsou tedy hypoteční úvěry takové úvěry, které jsou zajištěny nemovitostí.

Splatnost hypotéky

Doba splatnosti hypotečních úvěrů je různá. Nejčastěji se pohybuje od 5 do 30 let. Hypotéku je rovněž možné splatit jednorázově, v 99,9% případů je však většinou splácena v měsíčních splátkách. Nejčastějším typem splátek jsou tak zvané anuitní splátky, což znamená, že v průběhu celého období zůstává jejich výše stejná. Mohou se však samozřejmě měnit a to v závislostní na změně úrokové sazby. Dalším typem splácení je progresivní varianta - u ní výše měsíčních splátek roste. Nebo degresivní – u té zase naopak výše splátek klesá.

Výše úrokové sazby a fixace

Fixační období je určitá doba, po kterou bude výše splátky hypotečního úvěru neměnná. Klient si většinou určuje její délku sám. Zvolit ho lze na 1, 3, 5, 10, 15 nebo 30 let. Platí, že čím kratší dobu si klient vybere, tím výhodnější bude jeho měsíční splátka. Většina klientů proto volí fixační období na dobu 3 nebo 5 let. Po skončení fixace může klient buďto doplatit celý, nebo dostane od banky novou nabídku s výší úrokové sazby. Ta bývá zpravidla vyšší než doposud. V takovém případě má ale klient právo na refinancování hypotéky. Výše úrokové sazby se vždy odvíjí od daného typu hypotéky, doby splácení a zvolené doby fixace.

Typy hypotéky

Existuje celá řada hypotečních úvěrů. Typy jednotlivých hypoték se zpravidla liší v odlišnosti podmínek – což může být výše úrokové sazby, možnosti financování a podobně. Mezi nejoblíbenější varianty patří účelová hypotéka. Tou lze financovat koupi nové nemovitosti, rekonstrukci, modernizaci a dokonce i refinancování. Výhodou takové účelové hypotéky je jejich široká nabídka na hypotečním trhu a výhodná úroková sazba.

Další oblíbenou hypotékou je tak zvaná americká hypotéka. Taková hypotéka je vlastně bezúčelný hypoteční úvěr, takže ho klient může čerpat v podstatě na cokoliv. Její nevýhodou jsou ale vyšší úrokové sazby, lze je však rozložit na delší splátkové období, zhruba 30 let.

Na českém trhu existují i další typy hypoték – australská, kombinovaná (což je účelový hypoteční úvěr s prvky neúčelového), hypotéka zpětná nebo hypotéka na družstevní bydlení. Nejvíce vyhledávané jsou však ty účelové hypoteční úvěry.

Proč se obrátit na specializovaného poradce

Vyřízení hypotečního úvěru je zdlouhavý a náročný proces. Vyplatí se proto obrátit na specialistu, který Vám poradí v jednotlivých krocích a pomůže s vyřízením hypotéky. Ke svým klientům přistupujeme zcela individuálně, proto naši klienti získávají hypotéky přesně podle svých požadavků a představ, tak zvaně šité na míru. Naši vysoce kvalifikovaní poradci Vám ochotně poradí a pomůžou. Nabídnou Vám produkty přesně podle Vašich potřeba a vyřídí za Vás veškeré nezbytné náležitosti potřebné k získání hypotéky.

Jak vybrat nejvýhodnější banku

Obraťte se na nás při výběru banky. Díky našim bohatým zkušenostem a výborné orientaci na trhu Vám zajistíme ty nejvýhodnější podmínky pro Váš hypoteční úvěr. Zajistíme Vám seriózní nabídku, nejlepší podmínky a vyřídíme veškeré administrativní kroky. Ušetříte tak nejen peníze, například při správném výběru banky a úrokové sazby, ale také drahocenný čas. Nabízíme úvěrové produkty všech hypotečních bank a stavebních spořitelen. Jen u nás získáte zvýhodněné podmínky a veškerý potřebný servis k vyřízení hypotéky přesně podle Vašich představ.

Naše služby jsou zdarma

Veškeré uvedené služby v oblasti hypotečních úvěrů Vám poskytneme zcela zdarma. Pomůžeme Vám vybrat vhodný úvěr a podat žádost o hypotéku a to bez nároku na odměnu. Tím však naše služby nekončí. Zabýváme se i průběhem čerpání hypotečního úvěru a řešíme případnou možnost refinancování hypotéky.

Co můžete získat díky naší spolupráci

Výpočet hypotéky

Svým klientům vypočítáváme hypotéku přesně podle jejich požadavků, potřeb a přání. Pomáháme s veškerým vyřízením potřebných administrativních kroků, zajišťujeme poradenství a zastupujeme své klienty.

Nejlepší hypotéka v ČR

Každá banka nabízí své produkty jako ty nejlepší a nejvýhodnější. Pravda často ale bývá jinde. Pomůžeme Vám se zorientovat na našem trhu, ukážeme Vám, jaké produkty mají Vámi preferované banky i jejich konkurence a společně vybereme pro Vás tu nejlepší.

S naší pomocí získáte tu nejlepší a navíc garantovanou hypotéku. Ušetříte si tak mnoho starostí, vyřizování a obíhání. Jednoduchým a nezávislým srovnáním všech bank a stavebních spořitelen Vám dokážeme vybrat tu pravou pro Vás s nejvýhodnější nabídkou hypotečních úvěrů.

Působíme po celé České republice

Naše společnost má mnoho poboček po celé České republice. Působíme na mnoha místech, takže naše služby mohou využít prakticky všichni. Stačí nás kontaktovat a my už Vám pomůžeme získat tu nejlepší hypotéku.

Refinancování hypotéky

Refinancování hypotéky v podstatě znamená splácení existujícího závazku, tedy hypotéky, od jiných bank, jehož účelem byla investice do nemovitosti. Refinancování má obvykle jiné a výhodnější podmínky, není však snadné se zorientovat v takovém množství nabídek na trhu a pro většinu klientů to nebývá snadné. Z toho důvodu nabízíme svým klientům kompletní zajištění refinancování hypotečního úvěru včetně zajištění výhodnějších podmínek, než běžně nabízí banky.

Nejvhodnější doba k refinancování hypotéky

Víte, kdy je nejvhodnější doba k refinancování hypotéky? Rozhodně nečekejte, až vám bankovní instituce oznámí vypršení fixní úrokové sazby a nabídne vám nové sazby pro následující fixní období. Naše zkušenosti jsou takové, že banka oznámí konec fixace sazby tři až dva týdny před uplynutím fixní lhůty, a klientovi pak nezbývá čas na vyřízení refinancování hypotéky u jiné banky. Ztratí tak možnost získat mnohem výhodnější hypoteční sazbu u konkurence.

Náš tip: Zajímejte se o možnost refinancování hypotéky u konkurenčních bank nejméně tři měsíce před uplynutím fixního období.

Nejlevnější kalkulačka hypotéky

Pokud vám vaše stávající banka nabídla příliš vysoké úrokové sazby na další úrokové období, pak se vám refinancování hypotéky v každém případě vyplatí. Naši hypotéční specialisté Vám vyřídí nižší úrokovou sazbu u jiné banky. Je důležité si uvědomit, že podmínky se každým rokem mění a s největší pravděpodobností pro Vás v současnosti budou podmínky mnohem příznivější než například před pěti či třemi lety.

Pokud zvolíte refinancování hypotečního úvěru, můžete si nastavit novou délku splatnosti hypotéky, snížit měsíční splátky a tím se tak i zbavit zbytečné finanční zátěže. Refinancování hypotéky nabízí celou řadu výhod, o kterých Vás velice rádi informují naši poradci. Navíc stejně jako při vyřízení hypotéčního úvěru, Vám refinancování hypotéky vyřídíme zdarma.

Proč si nechat refinancovat hypotéku u nás

Výpočet hypotéky

Díky naší hypotéční kalkulačce si nyní můžete vyzkoušet výpočet hypotéky online a to přímo na našich webových stránkách. Vše je velice snadné. Stačí, když do naší online kalkulačky zadáte výši Vámi požadovaného úvěru, dobu, po kterou chcete úvěr splácet, fixační období a hodnotu nemovitosti, na kterou chcete úvěr čerpat.

Naše online kalkulačka Vám spočítá celkovou výši splátek úvěru. V případě, že máte zájem o podrobnější informace, uveďte vaše telefonní číslo a naši finanční poradci vás kontaktují.

Hypoteční kalkulačka

Zvažujete vyřízení hypotečního úvěru a nevíte, který produkt by pro vás byl nejlepší a nejvýhodnější? Rozhodnutí vám usnadní naše hypotéční kalkulačka. Vše je velice snadné a navíc lze výpočet provést online, z pohodlí domova. Prostřednictvím online nástroje hypotéční kalkulátor tak můžete snadno zjistit měsíční splátky u vašeho hypotéčního úvěru nebo se podívat, jak bude vypadat vámi zvolený hypotéční úvěr po refinancování.

Hypotéka kalkulačka samozřejmě funguje zcela bezplatně a jejím použitím se k ničemu nezavazujete. Pokud Vás naše nabídka zaujala nebo chcete získat podrobnější informace, neváhejte a kontaktujte nás. Případně postačí, když zadáte do příslušné kolonky při výpočtu své telefonní číslo a náš hypotéční specialista vám zavolá zpět.

Hypoteční kalkulátor

Potřebujete vyřídit hypoteční úvěr, ale nevíte, jak velké splátky byste museli hradit? Vyzkoušejte náš hypotéční kalkulátor, který naleznete na našich internetových stránkách. Je to nástroj, který všem zájemcům o hypoteční úvěr nabízí možnost, udělat si reálnou představu o výši splátek u každého konkrétního úvěru.

Postačí, když do online hypotéčního kalkulátoru zadáte potřebné informace, jako jsou výše požadovaného úvěru, délka fixačního období, doba splácení úvěru a hodnota nemovitosti, na kterou chcete úvěr čerpat. Hypotéční kalkulátor Vám tak snadno vypočítá výši splátek a Vy alespoň budete lépe v obraze. Pokud byste chtěli využít i našich dalších služeb, neváhejte nás kontaktovat.

Srovnání hypoték - Aktuální žádosti o hypotéky


Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Milan

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 10let, měsíční splátka: 22758kč


Hypotéka 2.500.000 Kč pro žadatele Jitka Hanzlíková

Výše úvěru: 2500000Kč, splatnost: 19let, měsíční splátka: 13201kč


Hypotéka 300.000 Kč pro žadatele Jan

Výše úvěru: 300000Kč, splatnost: 30let, měsíční splátka: 1076kč


Hypotéka 10.500.000 Kč pro žadatele petr

Výše úvěru: 10500000Kč, splatnost: 40let, měsíční splátka: 31741kč


Hypotéka 2.070.000 Kč pro žadatele Jíří

Výše úvěru: 2070000Kč, splatnost: 15let, měsíční splátka: 13330kč

Výpočty hypotéky

Nezávislé srovnání hypoték

Vyberte si hypotéku, která bude nejvíce odpovídat vašim možnostem a ušetřete nejen na nízké úrokové sazbě, ale také na ostatních nákladech. Nezávislé srovnání hypoték vám poskytne podrobný přehled aktuálních nabídek všech hypotečních úvěrů. Náš tým zkušených hypotečních makléřů pro vás sjedná výhodnější podmínky hypotéky. Databáze srovnání hypotečních úvěrů je pravidelně aktualizována, a tak jsme neustále připraveni svým klientům předložit opravdu jen reálné sazby. Neběhejte po jednotlivých pobočkách ve snaze najít nejvýhodnější hypoteční úvěr, když můžete využít srovnání hypotečních nabídek a bank a během několika minut mít jasno.

Nechte si od nás poradit s výběrem hypotéky a ušetříte nemalé peníze i drahocenný čas. Všichni zájemci o hypotéční úvěr si mohou na našich internetových stránkách spočítat výši úroku, měsíční splátku úvěru a zjistit i další důležité informace o vybraném produktu. Ke zjištění všech těchto parametrů slouží hypotéční kalkulačka srovnání, kterou lze využít zcela bezplatně a bez omezení. S naší pomocí najdete hypotéku na míru vašim představám a možnostem, jenž vám zároveň zdarma zprostředkujeme. K tomu všemu od nás získáte garanci nadstandardních služeb během čerpání úvěru i po jeho skončení.Jak hypotéční kalkulačka online funguje

Srovnání hypoték

Pořizujete si nemovitost, kterou budete financovat pomocí hypotéčního úvěru a zajímá Vás srovnání hypoték? Naše společnost nabízí na našich webových stránkách možnost srovnání hypoték online a to přímo z pohodlí Vašeho domova. Srovnání hypoték online je velice jednoduché a rychlé.

Jak to funguje? Stačí, když na našich internetových stránkách zadáte požadované údaje do naší hypotéční kalkulačky a ta již sama provede výpočet výše splátek Vašeho úvěru. Naši hypoteční specialisté pak provedou za Vás srovnání hypoték na našem trhu a najdou pro Vás tu nejvhodnější.

Srovnání hypoték

Pro všechny zájemce o vyřízení hypotéčního úvěru, nabízíme možnost srovnání hypoték. Po vyplnění údajů do online hypotéční kalkulačky, kterou naleznete na našich internetových stránkách, budete mít reálnou představu o výši splátek Vašeho úvěru.

Naši hypotéční specialisté pak za Vás provedou srovnání hypoték a Vy si tak budete moci vybrat, který typ hypotéky je pro Vás nejvýhodnější. Máte-li o srovnání hypotéční kalkulačka zájem nebo chcete vědět podrobnější informace ohledně hypotéčních úvěrů, neváhejte a kontaktujte nás. Naši hypotéční specialisté Vám vše rádi a ochotně vysvětlí.